Selection des meilleurs viagers Haute Savoie, Annecy

Vous trouverez ici notre sélection des meilleurs viagers libre et occupés ainsi que des propositions de vente à terme libre ou vente à terme occupé de l'agglomération  d'annecy ainsi que de la Haute savoie. Vous pouvez également comparer votre 3eme pilier sur http://www.3emepilier.ch ou encore faire une simulation de votre 3ème pilier http://www.3emepilier.ch

Nos critères de sélection de viager sont l'emplacement, les qualités intrinsèque du bien, ainsi que son rendement financier et ses perspectives de rentabilité. Nous nous adressons aussi bien aux  viagers particuliers qu'aux professionnels

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Haute Savoie, Annecy, Thonon, Annemasse, Cluses...

Etude de marché en viager et vente à terme (crédit vendeur)

Le marché immobilier de la Haute Savoie et de la ville d'Annecy tout particulièrement est l'un des plus performants de france. Il a connu une hausse supérieure à la moyenne nationale durant ces dernières années. Alors que le niveau national de plus value sur ces 10 dernières années est de 87 % celui d'Annecy se trouve à plus de 6 points au dessus.

Cette bonne performance s'explique par des caractéristiques locales du marché tenant notamment à la proximité avec la suisse. Les travailleurs frontaliers ainsi que les investisseurs suisse soutenant un marché immobilier déjà florissant. Ces conditions exceptionnelles impactent aussi bien le marché de la location déjà saturé, que celui de la transaction.

En 2012 alors même que le marché immobilier connaissait une baisse, celui de la Haute Savoie continuait à performer avec une hausse de 5% de moyenne selon les secteurs. 

L'économie locale d'Annecy est florissante jouissant de sa proximité avec la Suisse et de l'Italie mais profitant également du tourisme en constante augmentation été comme hiver.

Pour 2014 nous tablons sur une stabilisation des prix avec un niveau situé à 3 700 € du m² sur le grand Annecy pour les appartements et une moyenne à 320 000 € pour les pavillons.

Tous ces éléments font du secteur d'Annecy l'un des plus attractifs de france. L'achat en viager permettant souvent d'acheter dans des secteurs géographiques convoités, avec un capital limité.

Nos experts en viager de Haute Savoie pourront également vous renseigner sur les villes de Thonon, Annemasse, Cluses, Sallanches, Rumilly, Bonneville, Passy, Chamonix, Saint julien en genevois, Megève....http://www.3emepilier.ch

Si vous souhaitez approfondir votre étude de marché pour la Haute Savoie, nous mettons à votre disposition les statistiques de calculs allant 2000 à 2014 et concernant l'assiette mensuelle des droits de mutation immobiliers par type de taxe.

VIAGER, VENTE A TERME, ETUDE DE MARCHE
Assiette mensuelle des droits de mutation immobiliers par type de taxe
HAUTE SAVOIE VIAGER VENTE A TERME.xls
Feuille de calcul Microsoft Excel 311.0 KB

Viager libre à annecy Triangle d'or

Appartement situé en centre ville libre, rue d'allery.

Dame de 84 ans, appartement de type f3 sejour simple, 2 chambres, salle de bains, cuisine. Cave et Box en sous sol

 

bouquet: 50 000 €

rente: 450 €